분류 전체보기36 FOMC 기준금리 인하 종합정리 한국 경제에 번지는 5가지 파장 미 연준이 기준금리를 인하했습니다. 표면적으로는 완만한 정상화처럼 보이지만, 시장은 이미 다음 수를 가늠하고 있습니다. 이번 글은 숫자 나열보다 한국 경제에 실제로 무엇이 바뀌는지에 집중합니다.핵심 요약 한 줄달러 약세 압력이 커지면 원화 강세로 수입 물가 안정에 도움. 다만 수출 가격 경쟁력은 약해질 수 있음한국은행 인하 압력 확대. 가계이자 부담 완화 기대와 함께 신용과열 관리 필요부동산은 금리 민감 지역부터 거래 회복 조짐 가능. 거품 재형성 위험은 여전히 존재주식과 코인은 유동성 민감 섹터 중심의 반등이 빠르게 전개될 수 있음. 변동성 관리가 관건인플레이션 재가열 시 인하 속도 조절 가능. 너무 앞서간 기대는 조정될 수 있음최신 금리 및 경제지표 (2025년 기준)기준일: 2025-09-21 KS.. 2025. 9. 21. 부동산 양도·증여 시 발생하는 지방세 종류와 납부 요령 부동산 거래 시 국세 외에도 지방세가 발생합니다. 특히 양도, 증여 시 지방세를 미리 파악하고 준비하지 않으면 납부 지연이나 가산세 문제가 생길 수 있습니다.1. 부동산 거래 관련 지방세 종류취득세: 부동산 취득 시 납부등록면허세: 등기 또는 등록 시 납부지방교육세: 취득세의 일정 비율 부과2. 양도 시 지방세양도 자체에는 지방세가 없지만, 양도소득세 정산 후 발생하는 등록 관련 세금이 있을 수 있습니다.3. 증여 시 지방세취득세: 증여가액 기준으로 과세 (3.5%~13.4%)등록면허세: 0.2%~0.8%지방교육세: 취득세의 10%4. 납부 방법위택스(www.wetax.go.kr) 또는 지자체 세무과 방문 납부전자납부번호 발급 후 인터넷뱅킹 납부 가능5. 주의사항취득세는 취득일로부터 60일 이내 납부해야.. 2025. 9. 19. 다주택자의 보유세 전략: 법인전환 vs 증여, 무엇이 유리한가? 다주택자에게 적용되는 보유세 중과는 매년 심화되고 있습니다. 이에 따라 보유세 절세를 위해 법인 설립이나 가족 증여를 고려하는 경우가 많습니다. 각각의 전략을 비교해보겠습니다.1. 다주택자 보유세 부담취득세: 최대 12%보유세: 중과세율 적용양도세: 최대 77% 중과2. 법인 전환의 장단점장점: 양도세 중과 피함, 소득 분산 가능단점: 법인세, 배당소득세 부담, 운영 비용 발생3. 가족 증여의 장단점장점: 장기적으로 세금 부담 분산, 공제 활용 가능단점: 증여세 즉시 발생, 기준시가 기준 과세4. 전략 비교항목법인전환가족 증여취득세면제과세보유세법인세개인 세율양도세법인세율중과 가능5. 결론단기적으로는 법인 전환이 유리할 수 있지만, 장기 보유 목적이라면 증여를 통한 분산 전략이 유리할 수 있습니다. 사전 .. 2025. 9. 19. 부동산 보유세 계산기 활용법 및 실전 계산 예시 부동산을 소유하고 있으면 매년 재산세와 종합부동산세(종부세)를 납부해야 합니다. 이 두 가지 세금을 합쳐 보유세라고 하며,미리 계산기를 통해 예상 세액을 확인해두는 것이 좋습니다.1. 보유세 구성재산세: 시·군·구청에서 부과종부세: 일정 기준 초과 시 국세청에서 부과2. 공시가격 확인 방법국토교통부 부동산 공시가격 알리미 이용3. 보유세 계산기 활용다음과 같은 사이트에서 손쉽게 예상 세금을 계산할 수 있습니다.국세청 홈택스 종합부동산세 계산기서울시 보유세 계산기민간 세무사 플랫폼 (삼쩜삼 등)4. 실전 계산 예시예시: 공시가격 10억 원 아파트, 1주택자– 재산세 약 100만 원– 종부세 약 80만 원→ 총 보유세 약 180만 원 발생 가능5. 절세 전략공시가격 이의신청 활용공동명의로 보유하여 과세표준 .. 2025. 9. 19. 부동산 임대소득세 제대로 알기: 월세·전세보증금 과세 기준 주택을 임대해 얻는 소득은 임대소득세 과세 대상입니다. 특히 월세뿐 아니라 전세보증금에 대해서도 간주임대료를기준으로 과세될 수 있으므로 주의가 필요합니다.1. 임대소득세 과세 기준월세 소득: 과세 대상전세 보증금: 일정 조건 시 간주임대료 과세주택 수 2채 이상 + 보증금 총액 3억 초과 시 간주임대료 발생2. 간주임대료 계산법 (2025년 기준)간주임대료 = (보증금 합계 – 3억 원) × 정기예금이자율 (2.5%)예: 보증금 5억 원 → (5억 – 3억) × 2.5% = 연 500만 원 과세3. 주택 수 계산 기준1주택: 비과세2주택 이상: 연 2천만 원 이하 소득은 분리과세(14%) 가능2천만 원 초과 시 종합과세 대상4. 필요경비 공제임대소득세는 필요경비를 공제한 후 과세됩니다. 공제 가능한 항목.. 2025. 9. 18. 2025년 취득세 감면 대상 총정리: 생애최초·신혼부부·농어촌주택 1주택을 구매할 때 부과되는 취득세는 고정비용 중 하나입니다. 하지만 정부는 다양한 계층을 위한 취득세 감면 혜택을 운영 중이며,이를 활용하면 수백만 원의 비용을 절감할 수 있습니다.1. 생애최초 주택 구입 감면취득가액 6억 원 이하 (수도권 외 5억 이하)부부합산 소득 7천만 원 이하최대 200만 원 한도 감면2. 신혼부부 취득세 감면지자체에 따라 추가 감면 가능. 예: 서울시, 경기도 일부 지자체에서 50~100% 추가 지원.3. 농어촌주택 취득세 감면공시가격 1억 원 이하실거주 요건 필요10년 이상 보유 조건 존재4. 기타 감면 대상다자녀 가구장애인국가유공자5. 신청 방법관할 시청/군청 세무과 방문온라인 신청: 위택스(www.wetax.go.kr)Tip: 감면 대상 여부는 취득 이전에 반드시 확인하.. 2025. 9. 18. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
