부동산 거래 시 국세 외에도 지방세가 발생합니다. 특히 양도, 증여 시 지방세를 미리 파악하고 준비하지 않으면 납부 지연이나 가산세 문제가 생길 수 있습니다.
1. 부동산 거래 관련 지방세 종류
- 취득세: 부동산 취득 시 납부
- 등록면허세: 등기 또는 등록 시 납부
- 지방교육세: 취득세의 일정 비율 부과
2. 양도 시 지방세
양도 자체에는 지방세가 없지만, 양도소득세 정산 후 발생하는 등록 관련 세금이 있을 수 있습니다.
3. 증여 시 지방세
- 취득세: 증여가액 기준으로 과세 (3.5%~13.4%)
- 등록면허세: 0.2%~0.8%
- 지방교육세: 취득세의 10%
4. 납부 방법
- 위택스(www.wetax.go.kr) 또는 지자체 세무과 방문 납부
- 전자납부번호 발급 후 인터넷뱅킹 납부 가능
5. 주의사항
- 취득세는 취득일로부터 60일 이내 납부해야 가산세 없음
- 지방세 미납 시 등기 불가 및 가산세 부과
Tip: 부동산 거래 시 지방세는 매도자가 아닌 매수자 또는 수증자가 부담하므로 거래 전 세부 항목을 반드시 확인하세요.
2025년 기준 최신 지방세 체계 반영